Project Blog

Бишкек шаарынын мэриясынын Жеке турак-жай куруу жана шаар куруу башкармалыгы жер амнистиясына кирген мүлктөр боюнча арыздарды кабыл алууну улантууда. Бул тууралуу борбор калаанын мэриясынын басма сөз кызматы билдирди.

Муниципалитет борбор калаада мамлекеттин кыймылсыз мүлккө болгон менчик укугун камсыз кылуу үчүн жерге мунапыс алкагында арыздарды кабыл алууну улантып жатканын эскертти.

Арыз берүү үчүн төмөнкү документтер талап кылынат:

- арыз ээсинин инсандыгын тастыктаган документтердин көчүрмөсү;
— юридикалык жакты каттоо жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсү;
— техникалык паспорттун көчүрмөсү;
— нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн өкүлдөрдүн ишеним каты;
— мүлктү сатып алуу фактысын ырастоочу документтер (бар болсо) (тиешелүү квитанциялар, коммуналдык төлөмдөрдү төлөгөндүгү жөнүндө квитанциялар, жер салыгын төлөгөндүгү жөнүндө квитанциялар, ишеним каттар жана жер амнистиясынын мүлкүнө тиешелүү башка документтер).

Документтер күн сайын саат 9:00дөн 18:00гө чейин «Тунгуч» кичи району, 57 (Жеке турак жай курулуш жана шаар куруу бөлүмү) дареги боюнча кабыл алынат. Байланыш телефондору: 0312979297, 0312979454.

Акыркы мезгилде Кыргызстанда мамлекеттик ипотекалык насыялоо активдүү өнүгө баштады. Республикада «Менин ïyïm — 2024-2030» («Менин үйүм — 2024-2030») жаңы турак-жай программасы ишке кирди. 24.kgнин редакциясы мамлекеттик ипотеканы кантип алуу керек жана ага кимдер кайрыла аларын иликтеп көрдү.

Мамлекеттик ипотеканын катышуучуларына коюлган негизги талаптар:
Арыз берүүчү арыз берген учурда 18 жашта болушу керек.

Жалпы иш тажрыйбасы же эки жылдык бизнес тажрыйбасы болушу керек. Ал дагы бир компанияда бир жылдан кем эмес иштеген болсо талаптарга жооп берет.

Катышуучунун же анын жубайынын Кыргызстанда жеке турак жайы болбошу керек.

Өтүнмө ээси жана анын жубайы арыз берилген күнгө чейин акыркы үч жыл ичинде өлкөдө кыймылсыз мүлккө байланыштуу эч кандай бүтүмдөрдү жасабашы керек.

Катышуучу төлөөгө жөндөмдүү болушу керек.

Ипотекалык кредиттин түрлөрү
Ипотеканын үч түрү бар: социалдык, жеңилдетилген жана жеткиликтүү.
1 Социалдык ипотека
Мамлекеттик жана жеке сектордун кызматкерлерине жылына 4 пайыз менен 25 жылга чейин берилет.

Эч кандай алдын ала төлөм талап кылынат.

Көп балалуу (беш же андан көп жашы жете элек балдары) үй-бүлөлөр кайрыла алышат.

Мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар жана камкорчулар.

Никеде турбаган жана жашы жете элек балдары бар жесирлерге жана жесирлерге берилет.

Айыл жериндеги 35 жашка чейинки жаш адистер катыша алат.

Никеде турбаган жана ата-энесинин биринин жазуусу жок жашы жете элек баласы бар граждандар.

2 Артыкчылыктуу ипотека
25 жылга чейин жылдык 4 пайыз менен чыгарылат.

Эч кандай алдын ала төлөм жок.

Ал мамлекеттик жана муниципалдык кызматкерлерге, ошондой эле бюджеттик сектордун кызматкерлерине (мугалимдер, дарыгерлер жана башкалар) арналган.

3 Жеткиликтүү ипотека
25 жылга чейин жылдык 8 пайыз менен чыгарылат.

Жеке менчик ээлери үчүн 20 пайыздык баштапкы төлөм талап кылынат.

Кантип тапшырса болот?
Программага катышуу үчүн арыздар онлайн кабыл алынат. Каттоодон өтүү үчүн Мамлекеттик инспекциянын сайтына шилтеме аркылуу өтүп, керектүү талааларды толтуруу керек. Каттоодон өткөндөн кийин порталда жеке кабинет ачылат жана номерге негизгини кийин орнотуу үчүн убактылуу сырсөз менен SMS жөнөтүлөт.

Өзүңүздүн жеке кабинетиңизге кирүү үчүн салыктын идентификациялык номерин жана паролду киргизип, андан соң "Кызмат көрсөтүү үчүн төлөм" бөлүмүндө мамлекеттик кызмат көрсөтүүлөр үчүн төлөшүңүз керек. Бул акча үчүн Мамлекеттик инспекция арыз ээсинин үй-бүлөлүк абалын, иш стажын, турак жайдын бар-жоктугун билүү үчүн мамлекеттик органдарга суроо-талап менен кайрылат.

Төлөм жана ырастоо
Төлөгөндөн кийин, сиз өзүңүздүн жеке эсебиңизди ырастап, жеке маалыматтарды иштетүүгө макулдук беришиңиз керек. Макулдук онлайн режиминде Balance.kg мобилдик тиркемеси аркылуу берилиши мүмкүн. Ал үчүн Play Market же App Store дүкөнүнөн тиркемени жүктөп алып, онлайн идентификациядан өтүшүңүз керек.
Өтүнмөнүн менюсунда идентификациядан кийин “Мамлекеттик” кошумча барагына өтүп, “Мамлекеттик шайлоо комиссиясында каттоо” баскычын басышыңыз керек.

Макулдукту ырастоо жана арызды жөнөтүү
Эгерде арыз берүүчү никеде болсо, жубайы өзүнчө арызды жүктөп алып, онлайн идентификациядан өтүп, "Өт" менюсунда "Жубайымдын макулдугу" баскычын басышы керек. Андан кийин сиздин жеке кабинетиңизде "Жеке маалыматтарды издөөгө макулдук" бөлүмүндө "Макулдук алынды" деген белги көрсөтүлөт.
Жеке маалыматтарды иштеп чыгууга макулдук бергенден жана "Менин арыздарым" бөлүмүндө сиздин жеке кабинетиңизде төлөмдү жүргүзгөндөн кийин "Арыз кошуу" баскычын басып, кошумча маалыматтарды киргизип, текшерүү үчүн арызды Мамлекеттик инспекцияга жөнөтүшүңүз керек. Өтүнмөнүн статусу "Карап чыгууга жөнөтүлдү" болушу керек.

Белгилей кетсек, мамлекеттик кызматкерлер салыктарды жана Социалдык фондго чегерүүлөрдү төлөөдөн бошотулган. Иш стажын аныктоо үчүн «Менин документтерим» бөлүмүндөгү өздүк кабинетине акыркы жылдагы эмгек акысы тууралуу справканы тиркөө керек.

Өтүнмөнү карап чыгуу мөөнөтү кандай?
Мамлекеттик шайлоо комиссиясынан 24.kgнин редакциясына билдиришкендей, акыркы учурда арыздарды кароо процесси жөнөкөйлөштүрүлгөн. Мурда арыздар эки-үч айдын ичинде каралса, азыр процесс эки-үч күнгө созулат. Бул убакыттын ичинде катышуучу пикир алат.
Эгерде менин үй-бүлөлүк абалым өзгөрсө, арызды четке кагууга болобу?
Эгерде сиздин арызыңызды тапшыргандан кийин сиздин үй-бүлөлүк абалыңыз өзгөрсө, порталдагы жеке кабинетиңиздеги маалыматыңызды жаңыртыңыз. Бул программага коюлган талаптарга жооп берсеңиз, кезекке таасир этпейт.
Үй-бүлө курамындагы өзгөрүүлөр турак жайдын аянтына таасир этиши мүмкүн. Мамлекеттик инспекция текшерүү жүргүзөт жана эгер сиз программага коюлган талаптарга жооп бербесеңиз, арызыңыз четке кагылат.

Ишке орношуу статусундагы өзгөрүүлөр арызга кандай таасир этет?
Эгерде арыз берүүчү мамлекеттик кызматкер катары ипотеканы алуу үчүн кезекте турган болсо жана жумуш ордун алмаштырса, анын кезеги сакталат, бирок ипотеканын шарттары иштин жаңы чөйрөсүнө жараша өзгөрөт.
Мисалы, үстөк пайызы 4 пайыздан 8 пайызга чейин көтөрүлүшү мүмкүн.

Өтүнмө ээси жумушунан айрылса же кирешеси азайса, бул алардын ипотекалык насыясын төлөө мүмкүнчүлүгүнө таасир этиши мүмкүн. Бул учурда кырдаал жекече каралат.

Шарттарым өзгөрсө, кайра тапшырышым керекпи?
Эгер арызыңызды тапшыргандан кийин үй-бүлөңүздүн же жумушуңуздун статусу өзгөрсө, жаңысын тапшыруунун кереги жок.

Жөн гана электрондук порталдагы жеке кабинетиңиздеги маалыматты жаңыртыңыз.
Эгерде сиз дагы эле программанын критерийлерине жооп берсеңиз, бул өзгөртүүлөр кезегиңизге таасирин тийгизбейт. GIC дагы эле талаптарга жооп берериңизди текшерүү үчүн арызыңызды кайра карап чыгат.

Мамлекеттик инспекция арыз ээсинин кирешесин кантип текшерет?
Киреше Салык кызматынын жана Социалдык фонддун маалыматтарын колдонуу менен Тундук системасы аркылуу текшерилет. Социалдык фонддун документтери кирешени тастыктай алат, ал эми кээ бир учурларда ал адам декларация тапшырбаса дагы, Мамлекеттик салык кызматынан кирешеси тууралуу маалымкатты талап кыла алат.
Салык органы болгон маалыматтардын негизинде кирешени ырастоочу атайын бланк бере алат. Маданият мамлекеттик мекемеси программада катышуучулардын киреше деңгээлине карата эч кандай талаптар жок экенин белгиледи.

2025-жылдын 24-февралынан тарта Кыргызстандын салык төлөөчүлөрү кыймылсыз мүлктү каттоодо же кайра каттоодо салык карызынын жоктугу тууралуу милдеттүү маалымкат алуунун зарылдыгы жок болот. Бул талапты жокко чыгаруу чечимин Салык кызматынын башчысы Алмамбет Шыкмаматов кабыл алды.

Ведомствонун басма сөз кызматы билдиргендей, Мамлекеттик салык кызматы, «Салык сервис» мамлекеттик мекемеси жана «Кадастр» мамлекеттик мекемеси тутумдарын интеграциялоонун аркасында кыймылсыз мүлк сатуучулар салык карызынын бар же жок экендиги тууралуу маалыматты түздөн-түз каттоо органдарынан ала алышат. Карызыңыз бар болсо, аны кантип онлайн төлөш керектиги тууралуу маалымат да ошол жерден жеткиликтүү болот.

Күбөлүктүн жоюлушу транзакцияларды кайра иштетүүнү тездетүүгө, бюрократиялык жүктү азайтууга жана документти алууга байланышкан коррупциялык тобокелдиктерди минималдаштырууга мүмкүндүк берет.

«Жарандар керектүү документтерди тезирээк алуу үчүн көп учурда кошумча суммаларды төлөөгө аргасыз болушкан. Салык карызы тууралуу маалымкаттын жоюлушу салык төлөөчүлөр кошумча документтерди алуу зарылчылыгы менен алаксыбай бүтүмдүн башка аспектилерине көңүл бура алат дегенди билдирет. Бул чечим административдик тоскоолдуктарды азайтып, жарандар жана бизнес үчүн ыңгайлуу жана жеткиликтүү шарттарды түзүүчү кадам болуп саналат», - деп айтылат билдирүүдө.

С начала 2025 года произошли важные изменения в администрировании налога на имущество. Об этом сообщила Государственная налоговая служба КР.

Согласно изменениям в налоговом законодательстве, введена новая формула для расчета суммы налога на жилые здания и помещения, которая рассчитывается путем умножения налоговой базы на фиксированную ставку (сом/квадратный метр).

Н = НБ × С, где:

• Н — сумма налога;

• НБ — налогооблагаемая площадь (с учетом льгот);

• С — ставка налога (сом/квадратный метр).

Ставки налога утверждаются местными кенешами раз в три года до 1 октября текущего налогового периода и вступают в силу с 1 января следующего налогового периода. Максимальная ставка не должна превышать 100 сомов за 1 квадратный метр.

Ставки налога на жилую недвижимость на 2025–2027 годов должны быть утверждены местными кенешами до 1 марта 2025 года.

Исчисление налога осуществляют налоговые органы по месту нахождения имущества, а извещения направляются налогоплательщикам не позднее 30 календарных дней до срока уплаты. Крайний срок уплаты налога — не позднее 1 сентября текущего налогового периода.

Для нежилых объектов (контейнеры, ангары и другие), расположенных на рынках и мини-рынках и не зарегистрированных в ГУ «Кадастр», налог рассчитывается на основании реестров, предоставленных владельцами рынков.

Особенности администрирования:

• Налоговые органы автоматизированно направляют извещения владельцам объектов.
• Уплата налога производится ежеквартально до 20-го числа третьего месяца квартала.
• Владельцы рынков обязаны предоставлять сведения о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего налогового периода в форме, утвержденной уполномоченным налоговым органом.

Обязательство по уплате налога на придомовые, приусадебные и садово-огородные земельные участки распределяется между собственниками пропорционально их доле в общем имуществе.

Если управление домом передано управляющим компаниям или кооперативам, уплата налога возлагается на эти организации.

Предусмотрена льгота для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями здоровья в виде освобождения от уплаты 50 процентов суммы налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.

Право уменьшить сумму налога на сумму налога, уплаченного за земельный участок под ним (в пределах суммы налога на имущество для данного объекта), теперь предоставляется только в отношении нежилого объекта имущества.

До 1 января 2026 года налоговые органы вправе самостоятельно исчислить налог на имущество физических лиц, не подавших отчетность, в пределах срока исковой давности. Это касается:

• жилых зданий и помещений, не используемых в предпринимательских целях и не расположенных в курортных зонах;
• транспортных средств;
• придомовых, приусадебных и садово-огородных земельных участков;
• сельскохозяйственных земельных участков.